1015 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 196,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858162279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
49058858162279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 723 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 594 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 957 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 865 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 592 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 946 $ Poids 54 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 408 661 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 464 $ Poids 36 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 656 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 854 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 117 730 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.