1025 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858162508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058858162508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 701 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 987 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 241 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 310 $ Poids 56 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 354 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 741 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.