1035 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 2 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858162766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058858162766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 683 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 403 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 229 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 315 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 742 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 321 501 $ Poids 51 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 293 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 364 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 522 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.