995 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858163033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49058858163033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 920 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 243 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 702 $ Poids 54 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 614 $ Poids 50 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 965 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 357 737 $ Poids 47 % |
| 12 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 352 124 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.