1000 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858163745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
49058858163745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 438 883 $ Poids 68 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 928 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 366 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 826 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 975 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 425 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.