1047 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 182,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858171024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
49058858171024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 371 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 815 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 642 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 556 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 983 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 839 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 735 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 519 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 598 $ Poids 45 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 327 400 $ Poids 38 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 320 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 757 237 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.