1046 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858172165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058858172165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 665 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 256 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 773 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 349 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 739 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 358 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 440 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 326 $ Poids 51 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.