1055 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858172554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
49058858172554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 716 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 432 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 951 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 493 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 408 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 141 611 $ Poids 62 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 224 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 515, 111e Avenue, Drummondville 2025-04-23 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 531 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.