1046 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858173472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
49058858173472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 487 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 981 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 249 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 736 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 427 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 821 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 348 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.