1075 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 128,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 456 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858181102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
49058858181102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 690 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 453 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 433 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 514 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 198 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 931 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.