1095 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 137,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858181661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
49058858181661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 034 $ Poids 70 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 464 $ Poids 61 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 734 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 568 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 460 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 883 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 437 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.