1090 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 142,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858181798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
49058858181798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 558 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 465 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 513 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 882 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 426 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 675 910 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 904 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 984 $ Poids 50 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 780 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 458 $ Poids 49 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 484 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.