1067 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 205,2 m² · constr. 1942 · terrain 4 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858182373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058858182373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 660 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 732 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 926 $ Poids 45 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 900 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 102 116 $ Poids 40 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 786 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 367 $ Poids 39 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 375 757 $ Poids 35 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 723 841 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 209 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 437 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.