1048 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858183021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058858183021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 722 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 268 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 509 $ Poids 47 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 418 $ Poids 45 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 391 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 828 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.