1050 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858183491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058858183491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 368 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 720 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 254 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 921 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 842 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 355 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 436 176 $ Poids 50 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 626 $ Poids 46 % |
| 12 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 468 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.