1060 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858183890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49058858183890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 377 113 $ Poids 66 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 445 333 $ Poids 61 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 964 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 260 583 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 128 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 852 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 363 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 714 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.