1135 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 368,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 647 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858190748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
49058858190748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 596 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +100 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 873 436 $ Poids 30 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 909 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 208 737 $ Poids 27 % |
| 3 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 146 993 $ Poids 23 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −29 930 $ | 339 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 761 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +174 784 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 056 504 $ Poids 11 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +96 783 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 929 116 $ Poids 11 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +162 191 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 886 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 270 $ Poids 5 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +132 903 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 151 319 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +116 638 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 730 045 $ Poids 5 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +196 216 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 411 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.