1115 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 213,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858191389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
49058858191389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 652 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 613 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 819 457 $ Poids 52 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 898 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 941 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 598 $ Poids 46 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 494 952 $ Poids 36 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 861 $ Poids 31 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 422 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 863 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −59 973 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 833 222 $ Poids 29 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 242 814 $ Poids 25 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 848 $ Poids 24 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 868 $ Poids 21 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.