1095 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858192121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058858192121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 564 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 472 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 635 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 215 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 976 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 415 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 456 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −27 984 $ | 353 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 724 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 461 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.