1070 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858192179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058858192179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 852 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 455 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 172 $ Poids 60 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 812 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 379 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 528 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 720 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 208 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 855 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 371 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 339 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.