1100 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858192487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
49058858192487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 140 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 707 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 222 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 341 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −13 992 $ | 365 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 778 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.