100 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858200285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058858200285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 313 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 248 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 879 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 351 180 $ Poids 52 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 954 $ Poids 42 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 913 $ Poids 41 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 043 $ Poids 40 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 892 $ Poids 35 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 321 436 $ Poids 34 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.