110 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
69 200 $
Plex (2-5 logements) · 6 718 $/m² · 10,3 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858200457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
49058858200457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 695 $ Poids 13 % |
| 2 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +133 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 029 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.