115 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858201021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
49058858201021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 859 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 525 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 658 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 416 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 976 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 322 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 329 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 345 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 459 844 $ Poids 46 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 823 $ Poids 45 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 319 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 323 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.