125 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 146,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +176.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858201204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
49058858201204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 455 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 883 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 340 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 950 $ Poids 52 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 973 $ Poids 50 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 458 $ Poids 47 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 844 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 569 883 $ Poids 46 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 007 $ Poids 45 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 934 $ Poids 43 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 602 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.