135 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 65,6 m² · constr. 1961 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858201467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
49058858201467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 133 $ Poids 43 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 320 392 $ Poids 31 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 309 592 $ Poids 20 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 359 658 $ Poids 14 % |
| 7 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 199 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −20 133 $ | 297 065 $ Poids 10 % |
| 9 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 863 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 190 $ Poids 9 % |
| 11 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 667 $ Poids 7 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 377 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.