635 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
266 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 519 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858201629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
49058858201629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 429 777 $ Poids 38 % |
| 2 | 1148-1150, rue Dionne, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 851 $/m²) 109,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 392 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 237 718 $ Poids 37 % |
| 3 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 080 $ Poids 36 % |
| 4 | 887 et 889, rue Cherrier, Drummondville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 284 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 877 $ Poids 24 % |
| 5 | 307-309, rue Saint-Édouard, Drummondville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 629 $/m²) 116 m² · constr. 1926 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 872 $ Poids 21 % |
| 6 | 2031-2033, Boul. Mercure, Drummondville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 536 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 476 876 $ Poids 18 % |
| 7 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 856 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 427 399 $ Poids 18 % |
| 8 | 755, 114e Avenue, Drummondville 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 147 223 $ (1 320 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 371 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 164 863 $ Poids 16 % |
| 9 | 458, rue Brock, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (1 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 836 $ Poids 14 % |
| 10 | 1540, rue Jean-de Lalande, Drummondville 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 2775, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 113 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 545 $ Poids 7 % |
| 12 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 454 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.