130 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858201740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058858201740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
374 200 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 238 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 268 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 624 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 456 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 962 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 446 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.