606 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858203652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
49058858203652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 264 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 237 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 974 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 313 $ Poids 61 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 376 194 $ Poids 56 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 008 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 821 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 284 110 $ Poids 36 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 325 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 405 730 $ Poids 35 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 363 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 465 $ Poids 29 % |
| 12 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 367 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.