150 Rue BARON · Drummondville
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 257,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858211724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
49058858211724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 251 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 660 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 0 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 346 $ Poids 43 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 817 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 262 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 328 $ Poids 36 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 730 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +85 222 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +68 150 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 885 123 $ Poids 25 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 131 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 178 547 $ Poids 20 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 911 771 $ Poids 13 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 832 $ Poids 10 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 364 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 078 888 $ Poids 4 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 036 513 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.