660 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858211942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058858211942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 526 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 589 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 149 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 868 $ Poids 46 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 375 $ Poids 43 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 256 $ Poids 39 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 572 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.