626 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 181,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858212133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
49058858212133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 229 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 567 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 913 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 912 $ Poids 48 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 945 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 014 $ Poids 40 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 744 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 835 817 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.