165 Rue BARON · Drummondville
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 181,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858212834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
49058858212834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 158 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 940 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 702 $ Poids 48 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 747 $ Poids 43 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 647 $ Poids 40 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 475 $ Poids 37 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 909 $ Poids 36 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 800 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 836 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.