145 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 73 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858220179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
49058858220179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 138 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 260 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 565 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 444 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 311 891 $ Poids 51 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 353 589 $ Poids 47 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 370 437 $ Poids 45 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 434 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 378 293 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.