130-132 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 135,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858220353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
49058858220353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 444 189 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 969 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 107 $ Poids 47 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 848 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 339 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 704 $ Poids 41 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 364 044 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.