140 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858220667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
49058858220667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 479 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 527 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 050 $ Poids 56 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 523 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 357 725 $ Poids 41 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 275 $ Poids 40 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 535 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 819 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.