160 Rue BARON · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 102,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858221348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
49058858221348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 72 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 489 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 473 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 471 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 480 $ Poids 43 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 768 $ Poids 37 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 353 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.