160 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 164,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858221961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058858221961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 151 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 606 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 323 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 523 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 755 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 714 090 $ Poids 43 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 826 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 409 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 237 337 $ Poids 36 % |
| 12 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 136 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.