205 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
227 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 716 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858232233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
49058858232233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 260 384 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 523 $ Poids 52 % |
| 3 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 920 $ Poids 50 % |
| 4 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 710 $ Poids 40 % |
| 5 | 216-218, rue Chapleau, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 1080, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 90 335 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +903 $ | 88 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 932-936, boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-05 · 910 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 997 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 025 $ Poids 22 % |
| 9 | 260-264, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 104 498 $ (672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 115 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 887 et 889, rue Cherrier, Drummondville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 284 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 715 $ Poids 20 % |
| 11 | 1148-1150, rue Dionne, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (1 851 $/m²) 109,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 392 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 706 $ Poids 18 % |
| 12 | 458, rue Brock, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (1 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 481 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.