215 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 167,3 m² · constr. 1976 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858232425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
49058858232425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 837 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 526 757 $ Poids 49 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 553 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 886 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 710 507 $ Poids 38 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 270 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.