1084 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 102,5 m² · constr. 2022 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858407084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058858407084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 700 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 398 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 507 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 472 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 934 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 583 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.