1170 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 2 130 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858408029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058858408029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 414 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 270 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 398 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 46 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 426 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 671 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 563 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 812 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 46 m · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 966 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 839 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.