1135 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858408195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058858408195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 602 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 346 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 517 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 520 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 578 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 952 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 482 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 393 904 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.