1130 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858408621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058858408621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 606 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 332 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 520 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 899 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 611 $ Poids 64 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 802 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 877 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 913 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.