1155 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 1 351 $/m² · 279 m² · constr. 1951 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858408669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
49058858408669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 525 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 397 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 489 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −89 126 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 006 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 022 588 $ Poids 41 % |
| 5 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 947 m · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 563 $ Poids 35 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 221 $ Poids 35 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 633 $ Poids 28 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 672 591 $ Poids 28 % |
| 9 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 323 332 $ Poids 25 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 480, 482, 484 et 486, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 187 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 884 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 121 161 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.