1225 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 168,1 m² · constr. 1950 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858409748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058858409748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 507 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 441 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 660 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 372 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 404 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 638 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 432 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 848 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 573 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 271 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 886 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 550 $ Poids 51 % |
| 10 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 697 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.