1250 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
651 300 $
Autre · 2 369 $/m² · 274,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858419584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
49058858419584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 569 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 325 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 592 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −96 376 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 999 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 014 534 $ Poids 35 % |
| 5 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 702 $ Poids 34 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 326 $ Poids 33 % |
| 7 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 689 814 $ Poids 32 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 099 $ Poids 27 % |
| 9 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 120 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 320 760 $ Poids 23 % |
| 11 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 252 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 480, 482, 484 et 486, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 187 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 376 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.