465 Rue NICOLE · Drummondville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 122,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858419962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49058858419962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 295 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 505 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 905 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 441 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 818 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 049 $ Poids 59 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 776 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 921 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 379 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.