455 Rue NICOLE · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858429160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
49058858429160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 511 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 149 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 317 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 113 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 679 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 854 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 388 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 440 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 670 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 295 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.