535 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +179.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858500618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
49058858500618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 758 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 433 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 751 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.